​Chapultepec UNO R509 y SERVIFE Real Estate Management triunfan en los Premios TOBY en Kansas City

Chapultepec UNO R509 y SERVIFE Real Estate Management triunfan en los Premios TOBY en Kansas City.

Chapultepec UNO R509 y SERVIFE Real Estate Management obtuvieron el Premio TOBY 2023 en la categoría de Usos Mixtos (Mixed Use), durante la ceremonia realizada en el Grand Ballroom del Kansas City Convention Center, el pasado jueves 27 de junio de 2023. La entrega histórica de este premio es la primera para América Latina.

Chapultepec Uno R509 es uno de los edificios más emblemáticos del Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México. Se localiza en el número 509 de esta vialidad. Desde un punto de vista urbano, este edificio es relevante por su ubicación, al estar en el inicio de la avenida más importante de la capital y frente al Bosque de Chapultepec. Estas condiciones fueron significativas para el diseño arquitectónico del edificio, pues la intención era crear un elemento que fungiera como una puerta urbana hacia Reforma y marcar la frontera con el bosque.

Por ello, una de sus características más llamativas es su forma: visto de frente, la fachada principal es el resultado de la unión de dos enormes triángulos; uno de ellos se prolonga en todo lo alto, dinamizando el efecto de este cuerpo de cristal. El triángulo del lado derecho, además, al inclinarse hacia la avenida, crea un gesto de entrada, de apertura, de bienvenida al corredor más importante de la capital mexicana.

Desde su apertura, Chapultepec UNO R509 se ha convertido en uno de los edificios más vanguardistas de Latinoamérica, posee uno de los estacionamientos más modernos y funcionales de México. Es un servicio 100% automatizado con 767 lugares de estacionamiento, distribuidos en 11 niveles. En total, 11 robots se encargan de subir, bajar y acomodar los vehículos. El estacionamiento tiene 8 cabinas para la recepción y entrega de los vehículos.

Chapultepec Uno R509 es increíblemente amigable con sus inquilinos y con la comunidad que lo rodea. Cuenta con elegantes espacios que promueven la convivencia, la eficiencia energética y la calidad del aire gracias a los sistemas de

iluminación y ventilación más eficientes que se combinan con el uso de luz natural y terrazas. Es también un importante pasaje para transeúntes, moderador de flujo de tráfico y puerta de entrada a la avenida más importante de la ciudad.

Los premios TOBY (The Outstanding Building of the Year) se entregan cada año a los mejores edificios corporativos del mundo por la Building Owners and Managers Association (BOMA International). Estos reconocimientos honran la excelencia en la administración y operación de edificios y premian a propietarios y administradores de edificios que han demostrado un alto nivel de desempeño en una serie de requisitos. Este año se premiaron 13 categorías, que incluyeron la selección de 63 edificios en nueve regiones y tres países.

En el caso de la categoría de Usos Mixtos, el criterio de selección establece que podrán participar todas aquellas propiedades que tengan “un mínimo de 10% de espacio de oficinas en una integración planificada de al menos tres componentes que mezclen comercio minorista, entretenimiento, residencial, hotel, recreación u otras funciones”. Chapultepec Uno R509 está orientada al peatón y contiene elementos de un entorno de trabajo-vivienda-recreación; maximiza el uso del espacio y cuenta con comodidades y características arquitectónicas que tienden a mitigar el tráfico y la expansión urbana.

Chapultepec UNO R509 consta de 57 niveles que alcanzan los 241.60 metros de altura, desplantados en un terreno de dos mil metros cuadrados de superficie. El rascacielos tiene más de 27,000 metros cuadrados de oficinas A+ (pisos 35 al 13), residencias (pisos 55-48), un hotel (47 al 37) y un restaurante (piso 56).

BOMA llevó a cabo una exhaustiva revisión sobre la operación del edificio a partir de una lista de quince elementos que incluían la entrada principal y sus características; seguridad, elevadores, escaleras, baños, pasillos, salas de equipo, entre otros.

Al cumplir con todos los requisitos, Chapultepec UNO R509 fue denominado el mejor edificio de Usos Mixtos por un jurado de expertos internacionales. Además de este reconocimiento, el rascacielos obtuvo en 2022 la certificación LEED Core &